묵시적 갱신 중에 계약 해지하려면 새로운 임차인을 주선해야 하나요?

“작년에 임대차계약을 묵시적 갱신했습니다. 3개월 전에 임대인에게 계약을 해지하겠다고 했는데, 임대인은 새로운 임차인을 데리고 오지 않으면 보증금을 돌려줄 수 없다고 합니다. 어떻게 하나요?”

상가 임대차에서 묵시적 갱신의 경우, 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통고할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다.

따라서 임차인이 3개월 전에 계약해지를 통고했으므로 임대차계약은 해지된 것으로 보며, 임차인은 새로운 임차인을 구하지 않고 임대인에게 보증금 반환을 청구할 수 있습니다.

Are there any legal issues involved?

Should I negotiate with a Korean or initiate a lawsuit in a Korean court? The law firm where the interpreter works is located here. All of these processes can be carried out NON-STOP through a professional Korean lawyer. Contact us for consultation right now. Professional staff will respond kindly.